Build-to-suit будівництво під ключ

Потрібно збудувати об’єкт нерухомості під специфічні потреби бізнесу? Зв’яжіться з нашим менеджером, розкажіть про свій запит, і отримайте рішення від Alterra Group
Зв'язатися з спеціалістом
Розказати про свої потреби
Отримати комплексне рішення
Забронювати онлайн зустріч
Забронювати онлайн зустріч
Залишити заявку
Залишити заявку

Компанії що обрали наші послуги 🧡

Поки ви займаєтесь бізнесом, ми візьмемо на себе всі турботи з будівництва об’єкта нерухомості під ваші потреби. Знайдемо земельну ділянку, проведемо всі потрібні дослідження, перевіримо документи, розробимо фінмодель, маркетингову концепцію та графік реалізації проєкту, знайдемо надійних підрядників, збудуємо та введемо в експлуатацію об’єкт.

Переваги

Відкрита модель співпраці

Ми працюємо за відкритою моделлю співпраці “open book”. Тобто звітуємо за кожну витрачену гривню клієнта, оптимізуємо всі витрати, а також не накладаємо свою маржу на будь-які компоненти та послуги.

Єдине вікно комунікації

Кожен клієнт у нас має персонального менеджера, що займається координацією всіх питань. Відповідно, вам не потрібно буде спілкуватись з кожним працівником, залученим у ваш проєкт, окремо, аби вирішити певні питання. Менеджер забирає всю комунікацію на себе.

Швидкість виходу на будівельний майданчик

Далі швидко оформлюємо всі необхідні дозволи та документи, і вирішуємо технічно-організаційні питання. Як тільки підготовка закінчена, наша команда з 70+ спеціалістів одразу розпочинає будівництво. Далі вводимо реалізований об’єкт в експлуатацію, згідно з обговореними строками.

Що входить в послугу

01/ Старт проєкту
Знайомство та інтерв'ю в рамках якого визначаємо бізнес-потребу клієнта
Формування та заповнення опитувального листа
Формування карти технічних рішень (розширене ТЗ)
Агентська діяльність
Підписання договору про надання агентських послуг
Пошук земельної ділянки під потреби Замовника
Due Diligence (повний):
Попередні інженерно-геодезичні вишукування
Техніко-юридичні висновки
Угода відносно набуття права власності та інших прав на земельну ділянку (купівля, оренда, суборенда)
Отримання кадастрового номера
Передпроєктний етап
Підписання договору підряду на передпроєктні послуги
Розробка попередніх архітектурних концепцій (посадка, рендери, 3D моделі)
Маркетингова концепція (бриф, неймінг, айдентика, план адаптивності просування)
Розробка попереднього бюджету проєкту
Розробка попереднього графіка реалізації проєкту
Розробка попередньої фінансової моделі
Розробка юридичної моделі співпраці
Підготовка комерційної пропозиції клієнту
Підписання основної угоди (угод)
Підписання Договору Генерального підряду
02/ Юридична підтримка
ДПТ
Отримання згоди на розробку ДПТ (опційно)
Розробка ДПТ
Громадські слухання по ДПТ
ЗВІТ з ОВД
Затвердження проєкту ДПТ на сесії органу МВ
Отримання МБУ та ТУ
Отрмання Містобудівних умов та обмежень (МБУО)
ТУ Електрика
ТУ ВК
ТУ ГАЗ
Договори для отриманння дозволу на виконання БМР
Договір з проектувальником
Договір авторський нагляд
Договір з технічним наглядом
Договір з генеральним підрядником (при необхідності) та підрядними організаціями
Отримання дозволів
Дозвіл на розміщення реклами
Погодження проєкту (ОДР) - тимчасова та постійна
Дозвіл на порушення благоустрою (картка)
Додаткові вихідні дані відповідно до потреб проєкту
Дозвіл на початок підготовчих робіт
Дозвіл на зрізку дерев
Отримання експертного висновку стадії (П-ЕП-РП)
Дозвіл на виконання будівельних робіт
03/ Проєктування
Проєктування
Поділ проєкту на черги і пускові комплекси
Завдання на проектування
КТР v1
Розробка містобудівного розрахунку
Розробка проєкту підготовчих робіт
Розробка проєктної документації стадії ЕП
Розробка проєктної документації стадії П (згідно поділу на Черги і ПК)
ПОБ (Проект організації будівництва)
ГП (Генплан)
АР (Архітектурні рішення)
КБ (Конструкції будівельні)
ОВ (Внутрішні мережі. Опалення, вентиляція, кондиціонування)
ВК (Внутрішні мережі. Водопровід і каналізація)
ЕТР (Внутрішні мережі. Електротехнічні рішення)
ПС (Пожежна та охоронна сигналізація)
ССМ (Слабострумні мережі)
АД (Автоматизація і деспетчеризація)
ЗШ (Захист від шуму)
БЗ (Система блискавкозахисту)
ІТЗ (Інженерно-технічні заходи цивільного)
Паспорти фасадів
НСВ (Насосні станції водопостачання)
НСП (Насосні станції пожежогасіння)
ТХ (Технологія виробництва)
ВПВ (Пожежне водопостачання)
СПДЗ (Автоматичне димовидалення)
АСВП (Автоматична система водяного пожежогасіння)
ЗВК (Зовнішні мережі водопостачання і каналізації)
Дощова каналізація ?
ЕП (Електропостачання зовнішнє)
ЗТМ (Зовнішні теплові мережі)
ГПЗ (Газопостачання зовнішнє)
Проходження експертизи
Отримано експертизу Стадії П
Розробка проєктної документації стадії Р (згідно поділу на Черги і ПК)
ПВР (Проєкт виконання робіт)
ГП (Генплан)
АР (Архітектурні рішення)
КБ (Конструкції будівельні)
ОВ (Внутрішні мережі. Опалення, вентиляція, кондиціонування)
ВК (Внутрішні мережі. Водопровід і каналізація)
ЕТР (Внутрішні мережі. Електротехнічні рішення)
ПС (Пожежна та охоронна сигналізація)
ССМ (Слабострумні мережі)
АД (Автоматизація і деспетчеризація)
ЗШ (Захист від шуму)
БЗ (Система блискавкозахисту)
ІТЗ (Інженерно-технічні заходи цивільного)
Паспорти фасадів
НСВ (Насосні станції водопостачання)
НСП (Насосні станції пожежогасіння)
ТХ (Технологія виробництва)
ВПВ (Пожежне водопостачання)
СПДЗ (Автоматичне димовидалення)
АСВП (Автоматична система водяного пожежогасіння)
ЗВК (Зовнішні мережі водопостачання і каналізації)
Дощова каналізація ?
ЕП (Електропостачання зовнішнє)
ЗТМ (Зовнішні теплові мережі)
ГПЗ (Газопостачання зовнішнє)
Проєкт котельня
Проєкт свердловина технічна/питна
Проєкт балгоустрою
Отримання документів Стадії Р
04/ Проведення тендерів
Тендер Генеральне проектування
Підготовчі роботи
Тендер Демонтажні роботи
Тендер Зрізка дерев та вивіз сміття
Тендер Вибір охорони
Тендер Огорожа БМ
Тендер Відеонагляд
Тендер Мийка коліс
Тендер Вивіз побутового сміття
Тендер Земляні роботи
Тендер З/Б Кракас матеріали
Тендер Фундаментні роботи\матеріали
Тендер Гідроізоляція фундаметів
Тендер Шпунтова огорожа
Тендер Бетонування і монолітні роботи
Тендер Виготовлення та монтаж металоконструкцій
Тендер Виготовлення та монтаж З/Б конструкцій
Тендер Неексплуатована покрівля
Тендер Профлист
Тендер Мембрана
Тендер Утеплювач
Зовнішні мережі
Тендер Мережі електропостачання і освітлення (ЗМ)
Тендер Мережі водопостачання та водовідведення (ЗМ)
Тендер газопостачання (ЗМ)
Тендер теплопостачання (ЗМ)
Тендер Ливнева/сифонно-вакумна каналізація
Тендер Пожежна безпека та блискавкозахист
Тендер Сендвіч панелі матеріал
Тендер Монтаж сендвіч-панелей роботи
Тендер Влаштування основи під промислові підлоги
Тендер Влаштування промислових підлог
Тендер Віконні і дверні конструкції
Тендер Двері вхідні
Тендер Дахові ліхтарі
Тендер ДОК та ворота
Тендер ВК
Тендер ОВ
Тендер ЕТР
Тендер СПЗ
Тендер Слабострумні мережі
Тендер ЕТР
Благоустрій
Тендер Підпірні стіни
Тендер Покриття ФЕМ
Тендер Асфальтування території
Тендер Розмітка та дорожні знаки
Тендер Ландшафтний дизайн, організація прилеглої території
Тендер Малі архітектурні форми
Тендер Електромонтажні роботи освітлення фасаду
Тендер Ліфтове обладнання
Тендер Декоративні елементи фасаду
Тендер Фасад
Тендер Експлуатована покрівля
Тендер Котельня
Тендер Пожрезервуар
Тендер Дизельгенератор
Тендер Сонячна електростанція
Внутрішньо-майданчикові мережі
Тендер Мережі теплопостачання (ВМ)
Тендер Пожежна безпека (ВМ)
Тендер ВК (ВМ)
Тендер Мережі електропостачання і освітлення (ВМ)
05/ Будівельно монтажні роботи
Підготовчі роботи, облаштування та утримання будмайданчика
Влаштування тимчасової огорожі будівельного майданчику
Заходи з організації відводу грунтових, поверхневих, талих вод з будмайданчику
Влаштування мийки коліс для транспорту (очищення дороги)
Тимчасові дороги та зони складування по майданчику
Утримання будівельного майданчику
Тимчасові мережі водопостачання та водовідведення
Розробка грунту вручну (важкий грунт)
Розробка грунту механізованим способом
Зворотня засипка існуючим грунтом
Зворотня засипка існуючим грунтом вручну
Розробка дорожного покриття
Укладання трубопроводів із поліетиленових труб діаметром 32 мм
Укладання трубопроводів з двошарових гофрованих труб, діаметром 110 мм
Монтаж колодязя
Укладання каналізаційних труб діам. 100 мм
Розробка грунту механізованим способом (каналізація)
Зворотня засипка існуючим грунтом вручну
Підключення водопроводу до відділу продажу
Тимчасові електричні мережі і освітлення будівельного майданчику
Монтаж тимчасових мереж електрики
Монтаж та комутація щита розподільчого металевого ІР54 600х800х250 на буд майданчику
Монтаж та комутація щита розподільчого t=1,0-(500х700х250) IP54 У2 без панелі, метал. замок (з сальниками) на буд майданчику
Монтаж та підключення 3п автоматичного вимикача ЕТІ 40 А
Монтаж та підключення 3п автоматичного вимикача ЕТІ 32 А
Монтаж та підключення 1п автоматичного вимикача ЕТІ 16 А
Монтаж проводу ПВ-3 4мм2 в щитах
Монтаж шинних ізоляторів в щитах
Монтаж розеток панельних на корпусі щитів з висвердлюванням отворів
Монтаж розеток панельних на корпусі щитів з висвердлюванням отворів
Прокладка кабелю СІП 5 2*16
Прокладка кабелю СІП 5 4*16
Монтаж труби гофрованої KOPOS 32 ПВХ УФ-стійка
Монтаж проколу для СІП кабелю
Монтаж світильника діодного 200Вт на висоті
Монтаж кабелю ПВС 2*1,5
Коробка розподільча
Монтаж ввідної клеми ETI EFB-25PT-29
Монтаж ввідної клеми ETI EFB-50
Монтаж сутінкового реле вуличного
Опресування наконечниками кабельними 16мм2
Витратні матеріали (кабельні наконечники 4мм2, скоби кріблення, дюбелі, гаки, натяжителі, підтримувачі, термоусадочні трубки, ізострічки, фазні та нульові шини)
Монтаж системи блискавкозахисту
Влаштування відеонаглдяу
Монтаж інформаційного табло
Протипожежні заходи на період будівництва
Дренаж
Доробка землі вручну
Демонтаж існуючих будівель та споруд
Влаштування тимчасового відеоспостереження
Видалення зелених насаджень
06/ Загальнобудівельні роботи
Земляні роботи
Розробка грунту під залізобетонні конструкції з навантаженням на авто
Розробка грунту під залізобетонні конструкції з навантаженням на авто
Розробка грунту під фундаменти і балки
Доробка грунту вручну
Зворотнє засипання грунту з пошаровим ущільненям
Переміщення грунту по ділянці
Влаштування основи з сипучих матеріалів
Влаштування шару вскришу до 1,8 м з пошаровим трамбуванням
Влаштування георешітки під відділ продажу та паркомісця
Влаштування відкосу висотою до 100 см з існуючого грунту
Влаштування основ ЩПС (10-15 см) з пошаровим трамбуванням
Влаштування основи з сипучих матеріалів
Влаштування шару вскришу до 1,8 м з пошаровим трамбуванням
Планування площі під забудову
Зачистка території від верхнього шару грунту
Планування площі під забудову
Планування грунту вручну з переміщенням ручними візками
Планування площі під забудову
Розробка та вивезення грунту за межі буд.майданчику
Розробка з навантаженням та перевезення грунту в межах
Ущільнення площі механізоване
Ущільнення площі ручними трамбівками
Фундаментні роботи
Бетонна підготовка під фундаменти та інші бетонні конструкції
Фундаменти
Випробування паль
Влаштування паль
Влаштування ростверків
Влаштування цокольних панелей
Влаштування обмазувальної гідроізоляції фундаментів
Влаштування вертикальної гідроізоляції фундаменнтів
Влаштування геотекстилю на стіни
Гідроізоляція пож резервуару
Пластовий дренаж
Доклевелерні приямки
Бетонування і монолітні роботи
Влаштування монолітних колон
Влаштування монолітного перекриття
Влаштування монолітних стін
Влаштування монолітних сходів
Монтаж каркасних конструкцій
Збірні залізобетонниі конструкції (постачання)
Монтаж збірних залізобетонних конструкцій
Влаштування сходів із збірних з/б конструкцій
Виготовлення та монтаж металоконструкцій (рами, сходи, навіси)
Мурування стін, перегородки
Влаштування протипожежних несучих стін - цегла
Влаштування протипожежних несучих стін - газоблок
Влаштування протипожежних несучих стін - керамоблок
Влаштування перегородок із цегли 120 мм
Влаштування перегородок з газоблоку
Влаштування перегородок із сендвіч-панелей
Сендвіч-панелі для перегородок (постачання)
Влаштування перегородок з гіпсокартону з шумоізоляцією
Влаштування шумо-, звукоізоляціїї стін та стелі
Фасад і фасадні системи
Сендвіч-панелі для фасаду (постачання)
Влаштування зовнішніх стін із сендвіч-панелей
Скляні алюмінієві фасади
Влаштування "мокрого фасаду"
Влаштування металопластикових вікон та дверей
Влаштування алюмінієвих вікон
Влаштування алюмінієвих дверей
Декоративні елементи фасаду
Влаштування вентильованого навісного фасаду
Неексплуатована покрівля
Профлист (неексплуатована покрівля) постачання
Утеплювач (неексплуатована покрівля) постачання
ПВХ-мембрана (неексплуатована покрівля) постачання
Влаштування неексплуатованої покрівлі
Влаштування дахових ліхтарів
Ухилоутворююча стяжка 10см
Експлуатована покрівля
Утеплювач (експлуатована покрівля) постачання
Геотекстиль (експлуатована покрівля) постачання
ПВХ-мембрана (експлуатована покрівля) постачання
Влаштування експлуатованої покрівлі
Оздоблювальні роботи
Оздоблення приміщень (вкл. Фінішне стін та стель, підлоги)
Оздоблення технічних приміщень (вкл. фінішне стін та стель, підлоги)
Опорядження МЗК
Опорядження санвузлів
Огородження сходових маршів та площадок
Опорядження підлог
Оздоблення ліфтових порталів
Двері і вхідні пристрої
Влаштування зовнішніх металопластикових дверей
Встановлення алюмінієвих дверей
Влаштування металевих протипожежних дверей
Влаштування внутрішніх дверей
Встановлення протипожежних воріт
Влаштування зовнішніх секційних воріт
Влаштування ДОК (докшелтерів, доклевелерів, воріт, відбійників)
Влаштування дверей технічних ніш
Підлоги
Основа з щебеню під плиту підлоги 300мм або С5/С7
З/б плита з улаштуванням зміцнюючого промислового покриття/топінг
З/б плита під оздоблення 200мм
Стяжка
Будівництво та облаштування МАФ
Будівництво відділу продажу
Будівництво КПП
Будівництво вагончика охорони
Будівництво укриттів
Системи внутрішніх інженерних комунікацій
Електромонтажні роботи
Системи електроживлення з встановленням розподільчих щитів та лічильників обліку
Системи безпеки
Відеонагляд/СКД
Водопостачання, каналізація, стоки
Водопостачання
Каналізація побутова
Каналізація зливова гравітаційна/самопливна
Пожежна безпека та блискавкозахист
Блискавкозахист
Пожежна сигналізація, оповіщення про пожежу і евакуацію
Автоматика і диспетчеризація пож.систем (ДСПЗ)
Внутрішній пожежний водопровід із пож.шафами (ВПВ)
Система гравітаційного димовидалення з ліхтарів
Система механічного димовидалення з підвалу
Насосна станція пожежогасіння
Опалення, вентиляції і кондиціювання
Система радіаторного опалення
Система опалення тепловентиляторами (складські приміщення)
Вентиляція
Кондиціонування
Ліфтово-підйомні механізми
Вантажний ліфт (роботи і матеріали)
Ліфт пасажирський (роботи і матеріали)
Підйомники (роботи і матеріали)
Внутрішньомайданчикові інженерні мережі
Електромонтажні роботи
Система електроживлення
Зовнішнє освітлення
Інженерно-технічні мережі
Інженерна каналізація (СКД, відеонагляд, інтернет, зв'язок СПЗ)
Водопостачання, каналізація, стоки
Каналізація дощова з сепаратором очистки нафтопродуктів
Каналізація побутова з жировловлювачем
Господарсько-побутовий водопровід
Пожежний водопровід з пожежними гідрантами
Трубний дренаж
Мережі теплопостачання
Тепломережа (теплонасоси)
Теплотраса
Котельня
Влаштування автоматичної системи диспетчеризації та управління (BMS)
Автоматична система диспетчеризації та управління (BMS)
Зовнішні інженерні мережі
Мережі електропостачання
Дизельгенератор
Мережі електропостачання
Винесення існуючих мереж електропостачання
Мережі водопостачання та водовідведення
Каналізація побутова
Каналізація дощова
Водопровід
Свердловина технічна/питна
Винесення існуючих мереж ВК
Мережі зовнішнього газопостачання
Мережі зовнішнього газопостачання із ГРП
Винесення існуючих мереж газопостачання
Пожежний резервуар
Зовнішні роботи і благоустрій
Асфальтування території та покриття ФЕМ
Планування площі під благоустрій
Комплексне влаштування ФЕМ
Комплексне покриття асфальтобетоном
Влаштування бетонної плити
Огорожа ділянки
Огородження території всього комплексу
Розмітка на паркінгу (комплекс ОДР)
Дорожня розмітка та знаки
Шлагбаум
Ландшафтний дизайн, організація прилеглої території
Ландшафтний дизайн, організація прилеглої території
Організація прилеглої території (газон)
Малі архітектурні форми
Малі архітектурні форми (лавки, урни, дитячий майданчик)
Влаштування рекламних маркетингових конструкцій
07/ Введення в експлуатацію та передача керівній компанії
Введення в експлуатацію та передача керівній компанії
Замовлення та проведення контрольного геодезичного знімання
Збір документів на реєстрацію
Внутрішня перевірка документації та відповідності об'єкта за чек-листом для виїзної перевірки
Заповнення акта готовності об'єкта до експлуатації
Сплата збору за видачу Сертифіката
Подача заяви
Розгляд Заяви та прийняття рішення про видачу сертифіката або про відмову
Отримання сертифікату готовності
Вартість
15% від вартості проєкту
ТЕРМІН ВИКОНАННЯ
6-8 місяців

чому вам краще будувати з досвідченим девелопером alterra group, а не самому?

Для свого бізнесу хочеться всього найкращого: і земельну ділянку, і підрядників, і матеріалів. Але ви можете перекласти все це на наші плечі.
Співпрацює лише з досвідченими проєктними компаніями. Маємо власне та унікальне бачення реалізації проєкту.
Вже як риба у воді, тому знає де, як, що і куди. Зможе правильно та адекватно визначити таймлайн проєкту.
Вміє працювати з тендерами та знає усі підводні камені. Коли проєктні рішення опрацьовані якісно, тендер проводити легко.
Добре орієнтується в матеріалах і підбирає оптимальне співвідношення ціни та якості. Кожна цеглинка під тотальним контролем.
Маємо великий досвід в управлінні різними об'єктами тому завжди знаходимо рішення яке не є для клієнта очевидним.
Самостійне будівництво
Відсутність якісних передпроєктних пропозицій: архітектурних рішень і оптимальної техніко-економічної моделі.
Робота з непрофесійними чи недобросовісними підрядниками. Знайти топову команду ще той геморой.
Непрофесійний вибір матеріалів. Навіщо на це витрачати час, адже «по ходу справи розберемося».
Дякуємо!

Наші спеціалісти вже оброблюють вашу заявку
Oops! Something went wrong while submitting the form.